IPTU 2026: Cidades da Baixada Santista definem reajustes; veja os valores
29/10/2025
(Foto: Reprodução) Prefeitura de Guarujá (SP) define reajuste para o IPTU 2026.
Alexsander Ferraz/AT
Guarujá, São Vicente e Peruíbe, no litoral de São Paulo, já definiram os reajustes e as condições de pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) para 2026. O aumento será de 5,1%, seguindo a reposição inflacionária com base nos índices Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) e Nacional de Preços ao Consumidor (INPC).
Em Mongaguá, a prefeitura informou que o percentual ainda não foi definido, pois será aplicado no momento do lançamento dos carnês. As demais cidades da região não responderam.
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O IPTU é uma das principais fontes de receitas das prefeituras. Ele é depositado nos cofres públicos, que realizam a destinação dos recursos nas áreas prioritárias da região, como infraestrutura, educação, segurança e pagamento de servidores.
O valor do imposto é calculado com base na estimativa de preço do imóvel feita pela prefeitura, considerando localização, idade da construção e área construída. Cada administração define os prazos, formas de pagamento e possíveis descontos ou parcelamentos (veja abaixo as condições).
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Guarujá
A Prefeitura de Guarujá aplicará correção de 5,1% no IPTU do próximo ano, seguindo o Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC) acumulado de outubro de 2024 a setembro de 2025.
Segundo a administração municipal, a expectativa é arrecadar R$ 745 milhões, com cerca de 120 mil carnês a serem emitidos, considerando os 119.465 endereços cadastrados na cidade. Atualmente, a média de inadimplência é de aproximadamente 20%.
📄Disponível a partir de: dezembro. É necessário acessar o portal da prefeitura, acessar a aba Serviços Online, selecionar IPTU e digitar o número do cadastro imobiliário (11 dígitos);
💸Descontos: 3% para pagamento em cota única;
📅Vencimentos: a partir de janeiro de 2026 (datas ainda serão confirmadas pela prefeitura).
Os contribuintes que têm direito à isenção, como aposentados, pensionistas, pessoas com deficiência, ex-combatentes, idosos com mais de 65 anos ou entidades assistenciais e religiosas, tiveram prazo até agosto deste ano para apresentar a documentação necessária para obter o benefício em 2026.
São Vicente
A Prefeitura de São Vicente, por meio da Secretaria da Fazenda (Sefaz), informou que o índice de correção do IPTU também será de 5,13%, levando em consideração a variação do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) acumulado nos últimos 12 meses, de setembro de 2024 a agosto de 2025.
A previsão de arrecadação é de aproximadamente R$ 263 milhões. Serão distribuídos cerca de 124 mil carnês e o pagamento poderá ser realizado por boleto bancário.
📄Disponível a partir: da última semana de novembro de 2025;
💸Descontos: 5% para pagamento em cota única;
📅Vencimento: 9 de janeiro de 2026.
Peruíbe
A Prefeitura de Peruíbe informou, em nota, que haverá um reajuste de 5,13%, seguindo IPCA. A prefeitura espera arrecadar aproximadamente R$ 156 milhões com o imposto. O pagamento poderá ser feito via Boleto de Arrecadação e PIX.
Segundo a administração municipal, o reajuste é necessário para manter o equilíbrio das contas públicas e evitar perda de arrecadação causada pela inflação. A atualização garante recursos para custear serviços como limpeza, iluminação, manutenção urbana e segurança.
📄Disponível a partir: da segunda quinzena de dezembro. Carnês estarão disponíveis para impressão no site da prefeitura, na aba Portal do Cidadão;
💸Descontos: 5% para pagamento em cota única e 3% para pagamento em três parcelas mensais sucessivas;
📅Vencimento: 10 de janeiro de 2026
Mongaguá
A Prefeitura de Mongaguá anunciou que haverá reajuste no valor do IPTU. Segundo o município, será aplicada apenas a reposição da inflação, com base no índice IPCA. O percentual exato será definido na data de lançamento do imposto, que ainda não ocorreu, já que o indicador sofre variações diárias.
Segundo a administração municipal, o número de carnês ainda não está definido porque há pedidos de implementação e alterações em andamento. A prefeitura não informou se haverá descontos ou data de vencimento.
📄Disponível a partir: de dezembro.
Cubatão
A Prefeitura de Cubatão informou, por meio de nota, que o índice de correção do IPTU 2026 será 5,13%, conforme o índice inflacionário.
Segundo a administração municipal, serão distribuídos 29.913 carnês e a expectativa é de que eles cheguem aos contribuintes até a primeira quinzena de janeiro 2026. Quanto às formas de pagamento poderão ser em Cota única com desconto ou parcelado sem desconto.
De acordo com a prefeitura, além das formas convencionais, está disponível o pagamento via Pix. A expectativa de arrecadação é de cerca de 180 milhões de reais.
📄Disponível a partir: da primeira quinzena de janeiro 2026.
💸Descontos: 5% para pagamento à vista
📅Vencimento: 30 de janeiro de 2026
Outras cidades
A equipe de reportagem entrou em contato com as prefeituras de Santos, Praia Grande, Bertioga e Itanhaém, mas não obteve retorno até a última atualização desta matéria.
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